Zapisano 0
PL
Porozmawiaj z nami

Nieruchomości w Hiszpanii, po prostu

Twój dom w Hiszpanii. Po prostu.

Od znalezienia właściwej nieruchomości po odbiór kluczy.

Jedno proste wyszukiwanie.

Gdzie chcesz mieszkać?

Zacznij od życia, jakie chcesz prowadzić. Pokażemy Ci pasujące nieruchomości.

Nad morzemPieszo na plażę InteriorWięcej przestrzeni, więcej wartości Miasto MálagaKultura na wyciągnięcie ręki GolfBlisko pola golfowego Życie na wsiBiałe miasteczka, lokalne bary WieśDziałka, cisza i basen

Nieruchomości, które Ci się spodobają

Zobacz wszystkie nieruchomości

Odkrywaj na mapie

Od plaży po białe miasteczka: zobacz, gdzie leży każda nieruchomość i jak daleko jest lotnisko.

Otwórz pełną mapę

Więcej domu za Twoje pieniądze.

Dwadzieścia do czterdziestu minut od plaży dolina Guadalhorce i Sierra de las Nieves oferują białe miasteczka, gaje pomarańczowe, widoki na góry i prawdziwe ogrody.

Alhaurín de la Torre Alhaurín el Grande Álora Alozaina Cártama Coín Guaro Istán Monda Ojén
€2,186/m² średnia cena ofertowa w Alhaurín el Grande, o 5,5% wyższa niż rok wcześniej. Źródło: Idealista, 09/2026

Od pierwszego wyszukiwania do kluczy do drzwi.

Zakup w Hiszpanii to dziesięć kroków. Do wszystkich wystarczy jeden zespół.

  1. SzukajWybrzeże, wieś czy miasto, wszystko w jednym miejscu.
  2. ZapytaniePrzez formularz, e-mail lub WhatsApp. Odpowiadamy w Twoim języku.
  3. OglądanieNa miejscu albo podczas wideorozmowy z domu.
  4. KredytNasz partner Habeno porównuje banki, które kredytują nierezydentów.
  5. PrawnikNiezależny prawnik sprawdza za Ciebie dokumenty.
  6. NIETwój hiszpański numer podatkowy. Pomożemy go uzyskać.
  7. OfertaNegocjujemy i ustalamy warunki ze sprzedającym.
  8. ZakupPodpisz akt u notariusza i odbierz klucze.
  9. MediaWoda, prąd i internet na Twoje nazwisko.
  10. PrzeprowadzkaPrzeprowadzka, meble i pierwsza kawa na tarasie.

Ile kosztowałby Twój kredyt?

Oblicz miesięczną ratę i potrzebną gotówkę, łącznie z hiszpańskimi podatkami i opłatami.

Rodzaj nieruchomości
Mieszkasz w Hiszpanii?
40%
25

Nierezydenci mogą zwykle pożyczyć 60–70% ceny, więc zaplanuj 30–40% w gotówce oraz ok. 10–13% na podatki i opłaty. Rezydenci często mogą pożyczyć do 80%. Bank sprawdzi też, czy Twoje dochody pokryją raty.

Szacowana rata miesięczna —
Kwota kredytu
—
Twój wkład własny
—
Podatek od przeniesienia (ITP 7%)
—
Notariusz, księga wieczysta i prawnik (ok. 1,5%)
—
Gotówka potrzebna do zakupu
—
Bezpłatna analiza kredytowa z Habeno

Habeno to nasz partner kredytowy dla kupujących z zagranicy. Porównuje dla Ciebie hiszpańskie banki i prowadzi wniosek.

To szacunek, a nie oferta kredytowa. Oprocentowanie, opłaty i kwota kredytu zależą od banku, Twoich dochodów i miejsca zamieszkania. Podatki podano dla Andaluzji.

Powiedz nam, czego szukasz.

Podaj kilka informacji, a założymy Twój profil kupującego. Gdy pojawi się pasująca nieruchomość, dowiesz się pierwszy.

info@simpleoverseasproperties.com +34 951 560 975

Używamy Twoich danych wyłącznie po to, by pomóc Ci znaleźć dom. W każdej chwili możesz poprosić o ich usunięcie.

Sprzedajesz nieruchomość w południowej Hiszpanii?

Zagraniczni kupujący już tu szukają. Zamów bezpłatną wycenę i sprawdź, ile Twoja nieruchomość jest warta dziś.

Bezpłatna wycena Wystaw nieruchomość

Pytania, które zadają nam kupujący

Czy potrzebuję numeru NIE, żeby kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Tak. Każdy kupujący potrzebuje numeru NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), żeby podpisać akt u notariusza, płacić podatki i podłączyć media. Pomożemy Ci go uzyskać, w Hiszpanii lub przez hiszpański konsulat.

Jakie są koszty zakupu w Andaluzji?

Przy rynku wtórnym podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 7% ceny. Przy rynku pierwotnym płacisz VAT (IVA) 10% plus opłatę skarbową (AJD) 1,2%. Doliczyć trzeba jeszcze około 1–2% na notariusza, księgę wieczystą i prawnika.

Czy nierezydent dostanie kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle do 60–70% ceny zakupu, zależnie od dochodów i kraju zamieszkania.

Czy potrzebuję prawnika przy zakupie w Hiszpanii?

Nie jest to obowiązkowe, ale zdecydowanie to zalecamy. Niezależny prawnik sprawdzi nota simple, pozwolenia i ewentualne długi nieruchomości, zanim cokolwiek podpiszesz.

Czy interior prowincji Málaga jest tańszy niż wybrzeże?

Zwykle dostajesz więcej przestrzeni i ziemi za swoje pieniądze. Miejscowości takie jak Coín, Alhaurín el Grande i Monda leżą blisko lotniska w Maladze i plaż, a ceny za metr kwadratowy są niższe niż w większości miast na wybrzeżu.