Bestandsimmobilie

Villa mit 5 Schlafzimmern in Nueva Andalucía

3.995.000 €
Referenz SOP-15611
5Schlafzimmer
5Badezimmer
508 m²Wohnfläche (gebaut)
873 m²Grundstück

Über diese Immobilie

Welcome to this Villa — Refined Luxury with Stunning Seaviews in Nueva Andalucía, Marbella

Step into the world of refined Mediterranean living at , a stunning luxury residence nestled in the prestigious enclave of Nueva Andalucía, Marbella. Designed to combine contemporary comfort with timeless elegance, this fully furnished and tastefully decorated villa is move-in ready, offering an effortless transition into a life of sophistication.

Spanning an impressive 508 square meters of built space it is thoughtfully distributed across three expansive levels, all situated on a generous 873-square-meter plot. The property features five beautifully appointed bedrooms and five modern bathrooms, making it ideal for both family living and entertaining guests in style.

From its elevated position, the villa offers captivating sea views, adding a serene and luxurious backdrop to daily life. The architectural layout emphasizes seamless indoor-outdoor living, with wide terraces that invite you to relax under the sun or dine al fresco while enjoying Marbella's enviable climate.

The villa includes one private parking space in a secure garage and two additional exterior parking spots, ensuring convenience for you and your guests. Premium features such as underfloor heating throughout the home provide year-round comfort, while a private swimming pool adds the perfect touch of resort-style living.

Entertainment is taken to another level with a dedicated cinema room, creating an immersive space to enjoy movies and unwind in privacy. Set within a highly regarded urbanization, Villa Rosalia benefits from a secure and tranquil neighborhood, known for its excellent infrastructure and proximity to golf courses, international schools, fine dining, and ‌the ‌vibrant ‌life ‌of ‌Puerto ‌Banús.

Whether you're ‌seeking a ‌full-time residence ‌or a ‌luxury holiday ‌escape, this ‌villa promises ‌an ‌exceptional lifestyle in ‌one ‌of ‌Marbella's ‌most ‌sought-after ‌locations.

Ausstattung

  • Geschäfte zu Fuß
  • Privatpool
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz

Lage

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie, wenn Sie eine Besichtigung buchen.

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Hypothek und Kaufnebenkosten

Art der Immobilie
Wohnen Sie in Spanien?
40%
25

Nichtresidenten erhalten meist 60–70 % des Kaufpreises als Darlehen. Planen Sie also 30–40 % Eigenkapital ein, dazu etwa 10–13 % für Steuern und Gebühren. Residenten erhalten oft bis zu 80 %. Die Bank verlangt außerdem, dass Ihr Einkommen die Raten deckt.

Geschätzte Monatsrate —
Darlehensbetrag
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Ihr Eigenkapital
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Grunderwerbsteuer (ITP 7 %)
—
Notar, Grundbuch und Anwalt (ca. 1,5 %)
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Benötigtes Eigenkapital insgesamt
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Kostenlose Hypothekenprüfung bei Habeno

Habeno ist unser Hypothekenpartner für internationale Käufer. Habeno vergleicht spanische Banken für Sie und kümmert sich um den Antrag.

Dies ist eine Schätzung, kein Hypothekenangebot. Zinsen, Gebühren und die mögliche Darlehenshöhe hängen von der Bank, Ihrem Einkommen und Ihrem Wohnsitz ab. Die Steuersätze gelten für Andalusien.

  • 2.044 €IBI Grundsteuer pro Jahr (ca.)
  • 42 €Gemeinschaftskosten pro Monat

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