Bestandsimmobilie

Villa mit 5 Schlafzimmern in Guadalmina Baja

5.300.000 €
Referenz SOP-16186
5Schlafzimmer
5,5Badezimmer
450 m²Wohnfläche (gebaut)
5.000 m²Grundstück

Über diese Immobilie

In the heart of the prestigious Guadalmina Baja residential area, one of the most popular and peaceful residential areas on the Costa del Sol and just a few metres from the sea, a unique opportunity arises for those seeking a singular project in one of the most sought-after areas of Marbella.

An Andalusian-style villa surrounded by mature gardens, lush vegetation and total privacy, ideal for renovation or developing a new contemporary project in an exclusive setting.

**Image disclaimer:** Some photographs may have been digitally enhanced using editing tools, including artificial intelligence, solely to improve lighting, colour and visual presentation. These enhancements are not intended to alter the property's essential features, dimensions or layout.

Guadalmina Baja is synonymous with elegance, tranquillity and proximity to the sea. Its high-end residential environment, wide tree-lined avenues and proximity to the Guadalmina golf course, international schools and just minutes from Puerto Banús and Marbella town centre make this location ‌one ‌of ‌the ‌most ‌exclusive ‌on the ‌Costa del ‌Sol.

An exceptional ‌opportunity to ‌create a ‌bespoke project ‌in one ‌of ‌the most prestigious ‌areas ‌of ‌the ‌Costa ‌del ‌Sol.

Ausstattung

  • Zu Fuß zum Strand
  • Geschäfte zu Fuß
  • Privatpool
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz

Details

  • 1971Year built
  • EEnergy rating

Lage

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie, wenn Sie eine Besichtigung buchen.

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Hypothek und Kaufnebenkosten

Art der Immobilie
Wohnen Sie in Spanien?
40%
25

Nichtresidenten erhalten meist 60–70 % des Kaufpreises als Darlehen. Planen Sie also 30–40 % Eigenkapital ein, dazu etwa 10–13 % für Steuern und Gebühren. Residenten erhalten oft bis zu 80 %. Die Bank verlangt außerdem, dass Ihr Einkommen die Raten deckt.

Geschätzte Monatsrate —
Darlehensbetrag
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Ihr Eigenkapital
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Grunderwerbsteuer (ITP 7 %)
—
Notar, Grundbuch und Anwalt (ca. 1,5 %)
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Benötigtes Eigenkapital insgesamt
—
Kostenlose Hypothekenprüfung bei Habeno

Habeno ist unser Hypothekenpartner für internationale Käufer. Habeno vergleicht spanische Banken für Sie und kümmert sich um den Antrag.

Dies ist eine Schätzung, kein Hypothekenangebot. Zinsen, Gebühren und die mögliche Darlehenshöhe hängen von der Bank, Ihrem Einkommen und Ihrem Wohnsitz ab. Die Steuersätze gelten für Andalusien.

  • 9.249 €IBI Grundsteuer pro Jahr (ca.)
  • 260 €Gemeinschaftskosten pro Monat

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