Bestandsimmobilie

Villa mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía

5.995.000 €
Referenz SOP-16976
4Schlafzimmer
5Badezimmer
480 m²Wohnfläche (gebaut)
1.239 m²Grundstück
219 m²Terrasse

Über diese Immobilie

This exceptional contemporary villa offers a refined lifestyle in a prestigious frontline golf setting in Nueva Andalucía, Marbella. Designed with architectural simplicity, warm natural finishes and sophisticated details, the residence combines modern elegance, privacy and breathtaking views over the golf course and surrounding mountains.

The villa showcases a harmonious blend of clean contemporary lines, elegant oak detailing, premium stone surfaces and expansive floor-to-ceiling glazing. The carefully designed interiors are filled with natural light, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces while maintaining a warm and inviting atmosphere throughout the home.

The spacious open-plan living area brings together the lounge, dining area and designer kitchen into one elegant social space. The bespoke kitchen features custom cabinetry and a striking central island, creating both a practical everyday environment and an impressive setting for entertaining. Large sliding doors open directly onto covered terraces, landscaped gardens and outdoor relaxation areas.

The property offers beautifully designed bedroom suites focused on comfort and privacy. The luxurious principal suite includes a stylish dressing area and private terrace access with elevated views over the golf course and surrounding greenery. Additional lifestyle features include a private spa and wellness area, luxury cinema room, exclusive wine bodega, elegant outdoor swimming pool and multiple lounge and dining areas.

The exterior spaces have been designed for year-round Mediterranean living, offering peaceful areas for relaxation and entertaining within a quiet residential environment. Despite its tranquil setting, the villa remains conveniently close ‌to ‌Marbella's ‌beaches, ‌international ‌schools, ‌fine dining ‌restaurants and ‌luxury amenities. ‌Combining contemporary ‌design, premium ‌facilities, exceptional ‌views and ‌an ‌exclusive location, this ‌residence ‌represents ‌a ‌sophisticated ‌Marbella ‌lifestyle.

Ausstattung

  • Geschäfte zu Fuß
  • Privatpool
  • Klimaanlage
  • Bergblick
  • Golfblick
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz

Lage

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie, wenn Sie eine Besichtigung buchen.

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Hypothek und Kaufnebenkosten

Art der Immobilie
Wohnen Sie in Spanien?
40%
25

Nichtresidenten erhalten meist 60–70 % des Kaufpreises als Darlehen. Planen Sie also 30–40 % Eigenkapital ein, dazu etwa 10–13 % für Steuern und Gebühren. Residenten erhalten oft bis zu 80 %. Die Bank verlangt außerdem, dass Ihr Einkommen die Raten deckt.

Geschätzte Monatsrate —
Darlehensbetrag
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Ihr Eigenkapital
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Grunderwerbsteuer (ITP 7 %)
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Notar, Grundbuch und Anwalt (ca. 1,5 %)
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Benötigtes Eigenkapital insgesamt
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Kostenlose Hypothekenprüfung bei Habeno

Habeno ist unser Hypothekenpartner für internationale Käufer. Habeno vergleicht spanische Banken für Sie und kümmert sich um den Antrag.

Dies ist eine Schätzung, kein Hypothekenangebot. Zinsen, Gebühren und die mögliche Darlehenshöhe hängen von der Bank, Ihrem Einkommen und Ihrem Wohnsitz ab. Die Steuersätze gelten für Andalusien.

  • 2.126 €IBI Grundsteuer pro Jahr (ca.)
  • 130 €Gemeinschaftskosten pro Monat

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