فيلا بـ 4 غرف نوم في San Pedro de Alcántara
عن هذا المنزل
This Villa is an exceptional frontline golf villa located in the prestigious Linda Vista area of San Pedro de Alcántara, Marbella.
Set on a generous private plot, the property offers a unique combination of luxury, privacy, and outstanding development potential, just minutes from the beach, international schools, restaurants, and local amenities.
Property Highlights:
4 spacious bedrooms
4 modern bathrooms
Approx. 460 m² built area
Plot size of approx. 2,322 m²
South-facing orientation with open views over Guadalmina Golf Course
Large terraces and outdoor entertainment areas
Heated private saltwater swimming pool
Beautiful landscaped gardens
Private football pitch
Fully equipped gym
Garage with space for up to 3 vehicles
Features & Amenities
Underfloor heating in the kitchen and bathrooms
Triple-glazed security windows
Smart home automation system controlled via smartphone or tablet
Advanced security system with cameras and sensors
Solar energy installation for improved efficiency
Investment Opportunity:
Villa Los Leones offers significant development potential. The large plot provides the possibility to extend the existing residence or subdivide the land into multiple plots for the construction of additional luxury villas, making it an attractive option for both homeowners and investors.
Combining elegant living spaces, premium amenities, and a prime location in one of Marbella's most desirable residential areas, Villa Los Leones presents a rare opportunity to own a distinguished property on the Costa del Sol.
المزايا
- الشاطئ سيرًا على الأقدام
- المتاجر سيرًا على الأقدام
- مسبح خاص
- تكييف
- إطلالة على الجبال
- إطلالة على ملعب الغولف
- شرفة
- غرفة تخزين
- إنترنت بالألياف
- حديقة
- موقف سيارات
الموقع
تُظهر الدائرة المنطقة التقريبية. نشارك العنوان الدقيق عند حجز المعاينة.
المزيد من المنازل في San Pedro de Alcántaraالتمويل وتكاليف الشراء
يستطيع غير المقيمين عادةً اقتراض 60–70% من السعر، لذا خطّط لدفع 30–40% نقدًا، إضافةً إلى نحو 10–13% للضرائب والرسوم. وغالبًا ما يستطيع المقيمون اقتراض ما يصل إلى 80%. كما يشترط البنك أن يغطي دخلك الأقساط.
- مبلغ التمويل
- —
- دفعتك المقدمة
- —
- ضريبة نقل الملكية (ITP 7%)
- —
- الكاتب العدل والسجل والمحامي (نحو 1.5%)
- —
- المبلغ النقدي اللازم للشراء
- —
Habeno شريكنا في التمويل العقاري للمشترين الدوليين. يقارنون البنوك الإسبانية نيابةً عنك ويتولون الطلب.
هذا تقدير وليس عرض تمويل. تعتمد الأسعار والرسوم ومبلغ الاقتراض على البنك ودخلك ومكان إقامتك. الضرائب المعروضة خاصة بالأندلس.
ضريبة نقل الملكية (ITP 7%) ضريبة القيمة المضافة 10% + رسم الدمغة 1.2% سنة- €3ضريبة العقار IBI سنويًا (تقريبًا)