Ancien

Appartement de 2 chambres à Puerto Banús

650 000 €
Référence SOP-8441
2chambres
1salle de bains
56 m²surface construite
50 m²surface intérieure
6 m²terrasse

À propos de ce bien

PUERTO BANÚS – ELEGANT 2-BEDROOM APARTMENT IN LA ALCAZABA

This beautifully presented ground-floor 2-bedroom, 1-bathroom apartment offers a rare combination of comfort, style, and an unbeatable location in the heart of Puerto Banús. Ideal as a holiday home, permanent residence, or investment property, it also benefits from excellent rental potential.

The apartment features a bright and spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to a private terrace, creating the perfect space for relaxing or entertaining throughout the year.

Situated within the prestigious La Alcazaba development, residents enjoy a peaceful resort-style environment just a short walk from the beach, Puerto Banús marina, restaurants, boutiques, and all local amenities. The complex is renowned for its beautifully maintained tropical gardens and exceptional facilities, including multiple outdoor swimming pools, a heated indoor pool, fully equipped gym, café, restaurant, 24-hour reception, and security service.

The property also benefits from access to communal parking within the gated community and comes with a valid tourist rental licence already in place, making it an attractive ‌turnkey ‌investment ‌with ‌immediate ‌rental ‌income potential.

An ‌outstanding opportunity ‌to acquire ‌a stylish ‌apartment in ‌one of ‌Marbella's most ‌sought-after ‌locations, offering both ‌lifestyle ‌appeal ‌and ‌strong ‌investment ‌potential.

Équipements

  • La plage à pied
  • Commerces à pied
  • Piscine commune
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Résidence fermée
  • Parking

Détails

  • 1983Year built

Emplacement

Le cercle indique la zone approximative. Nous donnons l'adresse exacte quand vous réservez une visite.

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Prêt et frais d'achat

Type de bien
Vivez-vous en Espagne ?
40%
25

Les non-résidents peuvent généralement emprunter 60–70 % du prix : prévoyez donc 30–40 % d'apport, plus environ 10–13 % d'impôts et de frais. Les résidents peuvent souvent emprunter jusqu'à 80 %. La banque exige aussi que vos revenus couvrent les mensualités.

Mensualité estimée —
Montant du prêt
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Votre apport
—
Impôt de mutation (ITP 7 %)
—
Notaire, registre et avocat (env. 1,5 %)
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Somme nécessaire pour acheter
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Étude de prêt gratuite avec Habeno

Habeno est notre partenaire de prêt immobilier pour les acheteurs internationaux. Habeno compare les banques espagnoles pour vous et gère la demande.

Ceci est une estimation, pas une offre de prêt. Les taux, frais et montants empruntables dépendent de la banque, de vos revenus et de votre lieu de résidence. Les taxes indiquées sont celles de l'Andalousie.

  • 459 €Taxe foncière IBI par an (env.)
  • 205 €charges de copropriété par mois

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