Ancien

Appartement de 2 chambres à Puerto Banús

850 000 €
Référence SOP-4993
2chambres
2salles de bains
114 m²surface construite
96 m²surface intérieure
14 m²terrasse

À propos de ce bien

Stunning two-bedroom, two-bathroom apartment located within one of Puerto Banús' most sought-after beachfront complexes, Playas del Duque . The property is bright and generously proportioned, offering spacious living areas and comfortable bedrooms, all flowing seamlessly onto a private terrace with pleasant views towards the landscaped gardens.

The layout also offers excellent potential: if desired, a third bedroom and bathroom could be created by reconfiguring the kitchen and laundry area, while opening the kitchen into the living space to create a modern open-plan design.

Residents enjoy an exceptional level of amenities at their door step, and including 24-hour concierge and security services, three swimming pools, and two private restaurants set within the beautifully maintained gardens, exclusively for residents. The complex boasts direct access through over 40,000 m² of private landscaped gardens leading straight onto the beach and promenade. Widely regarded as one of the finest, if not the finest, private beachfront complexes in Puerto Banús.

Everyday convenience is unmatched, with a gym, pharmacy, cafés, restaurants, and a supermarket all located within the same block.

The property includes a private garage space, and is sold fully furnished.

An outstanding opportunity to acquire a superb apartment ‌in ‌one ‌of ‌Marbella's ‌most ‌desirable locations, ‌ideal as ‌a full-time ‌residence, a ‌luxurious holiday ‌home, or ‌a high-performing ‌investment ‌with excellent rental ‌potential ‌with ‌touristic ‌license ‌in ‌place.

Équipements

  • La plage à pied
  • Commerces à pied
  • Piscine commune
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Jardin
  • Parking
  • Garage

Emplacement

Le cercle indique la zone approximative. Nous donnons l'adresse exacte quand vous réservez une visite.

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Prêt et frais d'achat

Type de bien
Vivez-vous en Espagne ?
40%
25

Les non-résidents peuvent généralement emprunter 60–70 % du prix : prévoyez donc 30–40 % d'apport, plus environ 10–13 % d'impôts et de frais. Les résidents peuvent souvent emprunter jusqu'à 80 %. La banque exige aussi que vos revenus couvrent les mensualités.

Mensualité estimée —
Montant du prêt
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Votre apport
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Impôt de mutation (ITP 7 %)
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Notaire, registre et avocat (env. 1,5 %)
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Somme nécessaire pour acheter
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Étude de prêt gratuite avec Habeno

Habeno est notre partenaire de prêt immobilier pour les acheteurs internationaux. Habeno compare les banques espagnoles pour vous et gère la demande.

Ceci est une estimation, pas une offre de prêt. Les taux, frais et montants empruntables dépendent de la banque, de vos revenus et de votre lieu de résidence. Les taxes indiquées sont celles de l'Andalousie.

  • 1 958 €Taxe foncière IBI par an (env.)
  • 241 €charges de copropriété par mois

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