Penthouse de 5 chambres à Nueva Andalucía
À propos de ce bien
Exceptional duplex penthouse located within the exclusive gated community of Aloha Park, one of the most prestigious residential developments in Nueva Andalucía.
Set in an elevated position, the property enjoys panoramic, open views across the surrounding greenery and mountains, and toward the Mediterranean Sea. The community is renowned for its build quality, classic architecture by Baldrich & Tobal, privacy, and resort-style facilities, including landscaped gardens, multiple swimming pools (one heated), a spa, a gym, and 24-hour security.
The main living level is arranged around a spacious open-plan layout, combining living, dining, and kitchen areas with direct access to expansive terraces with a built-in barbecue, giving the perfect setting for dining and entertaining.
Floor-to-ceiling sliding glass doors allow natural light to flood the interiors while creating a seamless indoor–outdoor connection. The modern kitchen is fully fitted with high-end appliances from Miele and designed for both everyday living and entertaining. In addition, the feature piece of the kitchen is the dual aspect, temperature-controlled wine cabinet with a capacity for 300 bottles.
This level also includes two well-appointed bedrooms with en-suite bathrooms, finished with refined materials and a calm, bright, neutral palette, as well as a corner office with views (or the fifth bedroom).
The upper level of the duplex is dedicated to two additional bedroom suites, one of which is the master bedroom, featuring double-height ceilings, a walk-in closet, and a sauna and shower in the bathroom.
The property represents a unique opportunity for buyers seeking a premium penthouse in a secure, established luxury community. Its location offers easy access to golf courses, international schools, Puerto Banús, and Marbella's Golden Mile, while maintaining a sense of tranquillity and exclusivity.
Équipements
- Piscine commune
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage central
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Ascenseur
- Débarras
- Jardin
- Résidence fermée
- Parking
Détails
- 2002Year built
Emplacement
Le cercle indique la zone approximative. Nous donnons l'adresse exacte quand vous réservez une visite.
Plus de biens à Nueva AndalucíaPrêt et frais d'achat
Les non-résidents peuvent généralement emprunter 60–70 % du prix : prévoyez donc 30–40 % d'apport, plus environ 10–13 % d'impôts et de frais. Les résidents peuvent souvent emprunter jusqu'à 80 %. La banque exige aussi que vos revenus couvrent les mensualités.
- Montant du prêt
- —
- Votre apport
- —
- Impôt de mutation (ITP 7 %)
- —
- Notaire, registre et avocat (env. 1,5 %)
- —
- Somme nécessaire pour acheter
- —
Habeno est notre partenaire de prêt immobilier pour les acheteurs internationaux. Habeno compare les banques espagnoles pour vous et gère la demande.
Ceci est une estimation, pas une offre de prêt. Les taux, frais et montants empruntables dépendent de la banque, de vos revenus et de votre lieu de résidence. Les taxes indiquées sont celles de l'Andalousie.
Impôt de mutation (ITP 7 %) TVA 10 % + droit de timbre 1,2 % ans- 2 950 €Taxe foncière IBI par an (env.)
- 1 350 €charges de copropriété par mois