Ancien

Appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía

565 000 €
Référence SOP-5391
2chambres
2salles de bains
205 m²surface construite
142 m²surface intérieure

À propos de ce bien

Spacious 2-bedroom ground-floor apartment located in Urbanization Alminar de Marbella phase 1 in La Cerquilla, the most prestigious area of Nueva Andalucía. This luxury apartment is situated in a quiet and exclusive complex in the heart of the Golf Valley. The property is ideal as a second residence or for year-round living.
The apartment is distributed into an entrance hall, a large living-dining room, a separate kitchen with a large window opening onto the living area, a laundry room, two bedrooms, and two bathrooms, one of them en suite. The kitchen is fully equipped with good-quality fittings. From the spacious terrace, there are views of the tropical garden and pool. The entire apartment is equipped with air conditioning.
Additionally, the property includes an underground parking space . For your security, there is 12-hour security service.
The complex offers conserge, tropical gardens of more than 13,000 m², a swimming pool, and a small lake. Its typically Mediterranean architecture has been designed by a renowned group of architects, combining sunny landscapes, gardens, and palm trees.
The location ‌is ‌unbeatable, ‌surrounded ‌by ‌golf ‌courses such ‌as Los ‌Naranjos, Aloha, ‌and Las ‌Brisas. It ‌is also ‌just 5 ‌minutes ‌from Puerto Banús ‌and ‌all ‌the ‌services ‌it ‌offers.

Équipements

  • Commerces à pied
  • Piscine commune
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Jardin
  • Résidence fermée
  • Parking
  • Garage

Détails

  • 2007Year built

Emplacement

Le cercle indique la zone approximative. Nous donnons l'adresse exacte quand vous réservez une visite.

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Prêt et frais d'achat

Type de bien
Vivez-vous en Espagne ?
40%
25

Les non-résidents peuvent généralement emprunter 60–70 % du prix : prévoyez donc 30–40 % d'apport, plus environ 10–13 % d'impôts et de frais. Les résidents peuvent souvent emprunter jusqu'à 80 %. La banque exige aussi que vos revenus couvrent les mensualités.

Mensualité estimée —
Montant du prêt
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Votre apport
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Impôt de mutation (ITP 7 %)
—
Notaire, registre et avocat (env. 1,5 %)
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Somme nécessaire pour acheter
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Ceci est une estimation, pas une offre de prêt. Les taux, frais et montants empruntables dépendent de la banque, de vos revenus et de votre lieu de résidence. Les taxes indiquées sont celles de l'Andalousie.

  • 1 200 €Taxe foncière IBI par an (env.)
  • 436 €charges de copropriété par mois

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