Bestandsimmobilie

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Marbella

790.000 €
Referenz SOP-19254
3Schlafzimmer
2,5Badezimmer
174 m²Wohnfläche (gebaut)
147 m²Innenfläche
28 m²Grundstück
28 m²Terrasse
≈ 45 Min.zum Flughafen Málaga
≈ 5 Min.zum Strand

Die Fahrzeiten sind ungefähre Angaben ab dem Ort.

Über diese Immobilie

Renovated Townhouse in Nagüeles – Close to Marbella town and Puerto Banús

Looking for a comfortable home in an established residential area, conveniently located close to Marbella town and just a few minutes from Puerto Banús? This beautiful modernized townhouse in Nagüeles offers the perfect combination of modern comfort, generous living space and a peaceful setting, close to everything Marbella has to offer.

The townhouse was fully renovated some years ago and remains in very good condition, ready to be enjoyed as a permanent residence or a holiday home.

The entrance level features a modern, fully fitted kitchen with a breakfast bar, complemented by an adjoining laundry room and additional storage space. The bright and airy living room opens directly onto a south-facing paved garden area, ideal for enjoying the sunshine and outdoor living throughout the year.

The middle floor comprises two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms and their own private terraces. Pleasant views of the garden, surrounding greenery and mountains enhance the sense of space and tranquillity. Ample storage space adds to the home's practicality.

The generous attic level offers excellent flexibility to suit your needs. It could be converted into two additional bedrooms, creating a four-bedroom home, or enjoyed as it is today, with a peaceful home office and a cosy TV lounge. A powder room on this level adds further convenience. The elevated position offers attractive outlooks across the surrounding neighbourhood and even glimpses of the Mediterranean making it an inviting space in which to work, relax or unwind.

This is an ideal home for permanent living or as a holiday retreat, offering versatile living spaces, a private south-facing outdoor area and ‌the ‌benefits ‌of ‌a ‌secure, ‌gated community ‌with mature ‌gardens and ‌convenient parking. ‌All this ‌in the ‌sought-after area ‌of ‌Nagüeles, just minutes ‌from ‌Marbella ‌town ‌and ‌Puerto ‌Banús.

Ausstattung

  • Geschäfte zu Fuß
  • Gemeinschaftspool
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Glasfaser
  • Garten
  • Bewachte Wohnanlage
  • Stellplatz

Details

  • 1981Year built

Lage

Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie, wenn Sie eine Besichtigung buchen.

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Hypothek und Kaufnebenkosten

Art der Immobilie
Wohnen Sie in Spanien?
40%
25

Nichtresidenten erhalten meist 60–70 % des Kaufpreises als Darlehen. Planen Sie also 30–40 % Eigenkapital ein, dazu etwa 10–13 % für Steuern und Gebühren. Residenten erhalten oft bis zu 80 %. Die Bank verlangt außerdem, dass Ihr Einkommen die Raten deckt.

Geschätzte Monatsrate —
Darlehensbetrag
—
Ihr Eigenkapital
—
Grunderwerbsteuer (ITP 7 %)
—
Notar, Grundbuch und Anwalt (ca. 1,5 %)
—
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
—
Kostenlose Hypothekenprüfung bei Habeno

Habeno ist unser Hypothekenpartner für internationale Käufer. Habeno vergleicht spanische Banken für Sie und kümmert sich um den Antrag.

Dies ist eine Schätzung, kein Hypothekenangebot. Zinsen, Gebühren und die mögliche Darlehenshöhe hängen von der Bank, Ihrem Einkommen und Ihrem Wohnsitz ab. Die Steuersätze gelten für Andalusien.

  • 893 €IBI Grundsteuer pro Jahr (ca.)
  • 218 €Gemeinschaftskosten pro Monat
  • 1.380 €Müllgebühr pro Jahr

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